Банки лишили возможности забирать имущество через суд – ілюстрація до статті

Банки лишили возможности забирать имущество через суд

Заказать консультацию

В марте 2016 года Верховный Суд Украины, по результатам рассмотрения дела 6-1851цс15, высказал правовую позицию, согласно которой ипотекодержатель не может в судебном порядке обращать взыскание на предмет ипотеки путем получения его (предмета ипотеки) в собственность. Фактически суд лишил банки возможности забирать себе имущество в судебном порядке.

Вывод касательно применения норм права, изложенный в постановлении Верховного Суда Украины, должен учитываться другими судами общей юрисдикции при применении таких норм права.

Верховный Суд Украины обратил внимание судов на то, что такой способ обращения взыскания на предмет ипотеки, как признание за ипотекодержателем права собственности на этот предмет ипотеки, может применяться исключительно во внесудебном порядке.

Как разъяснил суд, Закон Украины «Об ипотеки» предусматривает только два способа обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке. Это либо проведение торгов в рамках исполнительного производства, либо применение процедуры реализации предусмотренной статьей 38 Закона Украины «Об ипотеке» (продажа третьему лицу).

Примечательно, что в большинстве ликвидирующихся банков выбрана стратегия работы с проблемными кредитами — именно получение ипотечного имущества в собственность банка в судебном порядке. Таким образом Фонд гарантирования вкладов физических лиц пытается, с одной стороны, обойти мораторий по валютным кредитам, с другой стороны – получить в собственность актив, который можно будет продать по «контролируемой» цене.

Несмотря на правовую позицию Верховного Суда Украины, местные суды продолжают выносить незаконные решения и признавать за банками и коллекторами права собственности на заложенное имущество. Чаще всего так происходит, если ипотекодатель не оказывает в суде сопротивления, или и того хуже – не реагирует на судебные повестки и пускает судебный процесс на самотек. Очень важно, начиная с первого заседания, избрать правильную стратегию своей защиты и активно противодействовать незаконным «выпадам» банка. А лучше, если у вас есть для этого основания, – напасть.

Управляющий партнер

Юридической компании «Инсол»

Андрей Зайвый

Наши новости

Факты, а не вымышленные истории

Все новости
Военный учет в Украине в 2026 году: полное руководство, новые правила и практические последствия – ілюстрація до статті

В 2026 году тема воинского учета вышла далеко за пределы узкопрофессионального интереса. Сегодня каждый работодатель, работник и военнообязанный сталкивается с новыми требованиями и проверками, а военный адвокат всё чаще становится не роскошью, а необходимостью. Изменения, введенные в течение 2024–2026 годов, существенно трансформировали систему учета, сделав ее более централизованной, цифровой и жесткой в части ответственности. Общая…

Читать дальше
Новые контракты для военнослужащих в 2026 году: фиксированные сроки службы, отсрочка от мобилизации и повышенные выплаты. Что реально изменится? – ілюстрація до статті

Реформа контрактной службы в ВСУ в 2026 году — это не просто косметические изменения, а попытка системно изменить подход к комплектованию армии. На этом фоне растет спрос на услуги юриста, ведь вопросы оформления службы, социальных гарантий и увольнения все чаще переходят в плоскость права. Особенно это касается сфер, где применяется военное право, которое остается сложным…

Читать дальше
Права военнослужащих в период военного положения: полный перечень и механизмы защиты 2026 – ілюстрація до статті

В период действия военного положения вопрос о правовом статусе военнослужащих приобретает практическое значение не только для самих военных, но и для их семей. На этом фоне услуги юриста становятся инструментом не формальной, а реальной помощи, поскольку военное право в Украине быстро меняется и требует постоянного мониторинга. Мы, как юридическая компания, видим, что большинство обращений связаны…

Читать дальше
Снятие с воинского учета через суд: когда ТЦК игнорирует законные основания – ілюстрація до статті

Услуги юриста в спорах с ТЦК становятся необходимостью в тех случаях, когда административная процедура фактически не работает. В реальной практике военный адвокат подключается уже на стадии конфликта, когда у лица есть законные основания для исключения из воинского учета, но решение не принимается или сознательно блокируется. Это не единичные ситуации, а системное явление, возникшее на фоне…

Читать дальше
Медицинская комиссия во время военного положения: кто обязательно должен пройти медицинское обследование – ілюстрація до статті

Вопрос прохождения военно-медицинской комиссии во время военного положения напрямую влияет на мобилизационные процессы, статус военнообязанных и последующие правовые последствия. В таких делах часто требуются услуги юриста, поскольку решение ВЛК определяет годность к службе, а ошибки или нарушения процедуры могут иметь серьезные последствия. В практике военного адвоката это одна из наиболее типичных категорий вопросов. Важно учитывать,…

Читать дальше
Как военнослужащему вернуться из СОЧ – ілюстрація до статті

Возвращение военнослужащего после самовольного оставления части — это не только дисциплинарный вопрос, но и юридическая процедура, требующая четкого понимания своих действий. В большинстве случаев без участия специалиста не обойтись, поэтому услуги военного адвоката становятся практически обязательными. Речь идет не только о минимизации рисков уголовной ответственности, но и о правильном оформлении возвращения, чтобы избежать дополнительных осложнений….

Читать дальше
Как снять розыск без явки в ТЦК? – ілюстрація до статті

Услуги юриста в вопросах воинского учета стали прикладным инструментом, а не формальностью. Когда человек попадает в розыск ТЦК, речь идет не о теории, а о конкретных рисках — от административного задержания до блокировки нормального взаимодействия с государственными сервисами. На практике военный адвокат подключается уже на этапе, когда ситуация запущена, и задача — не «объяснить», а…

Читать дальше
Написание рапортов для военнослужащих – ілюстрація до статті

В военной службе рапорт используется как базовый канал передачи информации и оформления обращений. Через него решаются вопросы от отпусков до служебных сообщений. Для военнослужащих, которые пользуются услугами адвоката или оформляют документы в юридическом порядке, рапорт остается ключевым первичным документом. Его структура и качество напрямую влияют на скорость принятия решений командованием. Структура рапорта Стандартный рапорт состоит…

Читать дальше
Обжалование привлечения к ответственности военнослужащего – ілюстрація до статті

Вопрос обжалования дисциплинарных решений в войсках в 2025 году звучит уже не как абстрактная юридическая тема, а как реальная необходимость. Во время длительной мобилизации и постоянного изменения нормативных подходов многие военные сталкиваются с ситуациями, когда приказ о взыскании издается быстро. Иногда — без достаточного разбора, а иногда — просто «для порядка». И здесь важно понимать,…

Читать дальше
Выплаты и социальное обеспечение – ілюстрація до статті

Система социального обеспечения в Украине формально охватывает широкий спектр выплат. От пенсий и пособий по безработице до адресных субсидий и специальных государственных гарантий для отдельных категорий. Однако по масштабам расходов, механике распределения и фактическому уровню поддержки эта система остается одной из самых противоречивых в структуре государственных финансов. Часто по вопросам социального обеспечения граждане вынуждены обращаться…

Читать дальше
Урегулирование семейных личных неимущественных и имущественных вопросов – ілюстрація до статті

Урегулирование семейных личных неимущественных и имущественных вопросов в 2025 году все чаще требует привлечения профессиональной юридической поддержки. Изменения в судебной практике, обновление процедур медиации и повышение требований к доказательной базе делают самостоятельное разрешение споров малоэффективным. В большинстве случаев юридическая компания берет на себя подготовку документов, оценку рисков и сопровождение переговоров, а услуги юриста позволяют минимизировать…

Читать дальше
Разрешение споров: юридическое сопровождение судебных процессов – ілюстрація до статті

Решение юридических споров требует не только четких доказательств, но и грамотного сопровождения на каждом этапе судебного процесса. Когда между сторонами возникает конфликт, важно иметь специалиста, который сможет оценить ситуацию, подготовить необходимые документы и защитить интересы в суде. Юридическое сопровождение помогает избежать ошибок, снижает риски и обеспечивает более уверенное движение дела к результату. Особого внимания требуют…

Читать дальше
Свяжитесь с нами!

Заполните форму, и наша команда свяжется с вами в ближайшее время.