Договор коммерческой концессии в Украине ➤ Онлайн-консультация по составлению договора франчайзинга от юридической компании Eternity Advocates

В современной коммерческой среде бренд — это далеко не просто название. Это ценность, доверие потребителей и репутация, которая имеет реальную коммерческую силу. Всё это — элементы интеллектуальной собственности, которыми важно не только обладать, но и грамотно управлять. Правильно оформленные права на товарный знак, технологии, ноу-хау, дизайн, маркетинговые материалы и бизнес-процессы позволяют компаниям не только защищать свои активы, но и эффективно их монетизировать.

Именно поэтому всё больше предпринимателей прибегают к заключению договора коммерческой концессии (он же франчайзинг) как к легальному способу передать право использования комплексной бизнес-модели — от фирменного стиля и стандартов обслуживания до обучающих программ, рецептур, CRM-систем и прочих уникальных элементов бренда. Это выгодно обеим сторонам: правообладатель расширяет бизнес без вложений в филиалы и получает стабильный доход, а пользователь — доступ к проверенной системе с узнаваемым именем и поддержкой.

Юридическая команда Eternity Advocates подробно рассказывает, как правильно оформить такой договор, на что обратить внимание, какие риски предусмотреть и почему коммерческая концессия — это не просто формальность, а стратегический инструмент в управлении ИС.

Что такое договор коммерческой концессии?

Это договор, по которому лицо обладающее правами (франчайзер) передаёт другой стороне — использующей права (франчайзи) — легальное право распоряжаться объектами прав, включая:

товарный знак;
коммерческое наименование;
патенты, полезные модели, технологии;
ноу-хау и другие объекты интеллектуальной собственности;
стандарты качества, техническую и маркетинговую поддержку.

Все эти права предоставляются за вознаграждение и на заранее оговоренных условиях. Правоотношения регулируются Гражданским кодексом Украины (ст. 1115–1129), однако каждая сделка требует индивидуального подхода и профессионального оформления.

Зачем заключать договор коммерческой концессии?

Данный договор— это не просто разрешение «пользоваться брендом». Это:

юридическая защита вашей репутации и активов;
расширение бизнеса без открытия новых филиалов;
контроль качества и соблюдение стандартов;
лицензирование без полной передачи прав.

Для франчайзи это шанс начать бизнес под узнаваемым брендом, с отлаженной моделью, поддержкой и маркетинговыми материалами.

Что должно быть в договоре коммерческой концессии?

Правильно составленный такого договора должен содержать:

четкое описание предмета договора (что именно передается);
условия использования объектов интеллектуальной собственности;
территорию и срок действия;
размер и форму вознаграждения;
обязанности сторон, стандарты и ограничения;
ответственность за нарушение условий;
порядок расторжения договора.

Юристы Eternity Advocates всегда подбирают наиболее подходящий формат договора с учетом интересов клиента, возможных рисков и актуальной судебной практики.

Кто может быть стороной договора?

Заключить договор коммерческой концессии могут как юридические лица, так и физические лица-предприниматели (ФЛП). Главное условие — наличие надлежащим образом зарегистрированных прав на объекты интеллектуальной собственности, которые будут передаваться по договору: товарный знак, логотип, технологические разработки, ноу-хау, авторские методики, рецептуры, программное обеспечение и прочее.

Если, например, передается товарный знак, он должен быть официально зарегистрирован в Укрпатенте (УКРНОИВ), а также в случае необходимости — за рубежом (например, через систему Мадридского протокола для международной защиты).

Важно: без подтвержденных прав передача использования объекта считается незаконной и может привести к штрафам, блокировке деятельности и судебным искам.

Если у вас пока нет таких документов или вы не уверены в их юридической силе — юристы Eternity Advocates помогут на всех этапах:

проведут аудит вашей интеллектуальной собственности,
зарегистрируют товарный знак или другие объекты ИС,
оформят лицензионные соглашения,
и подготовят юридически корректный пакет документов для заключения договора концессии.

Таким образом, вы получите не только легальный инструмент для масштабирования бизнеса, но и надежную правовую защиту своей интеллектуальной собственности.

Отличия договора коммерческой концессии от лицензионного договора

Параметр	Коммерческая концессия	Лицензионный договор
Объем передаваемых прав	Бренд + бизнес-модель + стандарты	Только объекты ИС
Поддержка	Обязательная (обучение, сопровождение)	Обычно не предусмотрена
Контроль со стороны правообладателя	Высокий	Минимальный
Госрегистрация	Обязательна	Не всегда обязательна

Совет от Eternity Advocates

Не путайте договор коммерческой концессии с договором аренды или дистрибуции. Здесь речь идёт о передаче целой бизнес-системы, включая узнаваемый стиль, стандарты, методы управления и уникальные знания.

Кроме того, такой договор подлежит государственной регистрации. Без неё он не имеет юридической силы. Eternity Advocates сопровождает клиентов на всех этапах — от анализа прав на ИС до подачи документов в Минэкономики.

Преимущества для сторон

Для франчайзера:

Масштабирование без затрат на филиалы
Постоянный доход от роялти
Защита деловой репутации и контроль за качеством

Для франчайзи:

Бизнес под узнаваемым брендом
Проверенная модель и инструменты
Маркетинговая и операционная поддержка
Снижение стартовых рисков

Возможные риски и роль юриста

Договор коммерческой концессии — это сложный юридический документ. Ошибки или пробелы могут привести к:

Утечке технологий
Судебным спорам
Потере контроля над брендом
Финансовым санкциям

Юристы Eternity Advocates сопровождают клиента на каждом этапе:

Аудит объектов интеллектуальной собственности
Регистрация товарных знаков и ноу-хау
Составление индивидуального договора
Подготовка и подача документов на госрегистрацию

Что является предметом договора коммерческой концессии?

Предметом договора выступает комплекс исключительных прав, передаваемых правообладателем (франчайзером) пользователю (франчайзи). Сюда входят:
— товарный знак или коммерческое наименование,
— патенты, технологии, ноу-хау,
— готовая бизнес-модель,
— маркетинговые материалы, стандарты обслуживания, обучение персонала и техническая поддержка.
Передача осуществляется за вознаграждение и с обязательным соблюдением условий по качеству, территориальности и срокам.

Что такое договор коммерческой концессии?

Это юридическое соглашение, по которому одна сторона (правообладатель) предоставляет другой стороне (пользователю) право использовать комплекс объектов интеллектуальной собственности и элементов бизнеса для самостоятельного ведения предпринимательской деятельности. В Украине этот договор регулируется ст. 1115–1129 Гражданского кодекса. Коммерческая концессия — это форма франчайзинга, закрепленная на законодательном уровне.

Кто может выступать стороной по договору?

Сторонами договора могут быть:
— Юридические лица (например, компании, корпорации, ООО);
— Физические лица-предприниматели (ФЛП).
При этом франчайзер должен обладать надлежащими правами на объекты интеллектуальной собственности, а франчайзи — иметь право заниматься предпринимательской деятельностью.
Юристы Eternity Advocates проверяют легитимность всех прав и помогают корректно оформить договор с учетом особенностей обеих сторон.

Зачем заключать договор?

Такой договор нужен для того, чтобы:
— легализовать передачу прав на использование бренда и бизнес-системы;
— защитить интеллектуальную собственность от незаконного использования;
— регламентировать обязанности и права сторон: по качеству, условиям, оплате, обучению, контролю;
— минимизировать риски при расширении коммерческой деятельности через партнерские точки;
— обеспечить прозрачность и предсказуемость взаимоотношений.
Заключение такого договора особенно важно, если вы планируете масштабирование, привлечение инвесторов или выход на международный рынок — это демонстрирует зрелость бренда и правовую прозрачность.