Банки лишили возможности забирать имущество через суд

Банки лишили возможности забирать имущество через суд

Заказать консультацию

В марте 2016 года Верховный Суд Украины, по результатам рассмотрения дела 6-1851цс15, высказал правовую позицию, согласно которой ипотекодержатель не может в судебном порядке обращать взыскание на предмет ипотеки путем получения его (предмета ипотеки) в собственность. Фактически суд лишил банки возможности забирать себе имущество в судебном порядке.

Вывод касательно применения норм права, изложенный в постановлении Верховного Суда Украины, должен учитываться другими судами общей юрисдикции при применении таких норм права.

Верховный Суд Украины обратил внимание судов на то, что такой способ обращения взыскания на предмет ипотеки, как признание за ипотекодержателем права собственности на этот предмет ипотеки, может применяться исключительно во внесудебном порядке.

Как разъяснил суд, Закон Украины «Об ипотеки» предусматривает только два способа обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке. Это либо проведение торгов в рамках исполнительного производства, либо применение процедуры реализации предусмотренной статьей 38 Закона Украины «Об ипотеке» (продажа третьему лицу).

Примечательно, что в большинстве ликвидирующихся банков выбрана стратегия работы с проблемными кредитами — именно получение ипотечного имущества в собственность банка в судебном порядке. Таким образом Фонд гарантирования вкладов физических лиц пытается, с одной стороны, обойти мораторий по валютным кредитам, с другой стороны – получить в собственность актив, который можно будет продать по «контролируемой» цене.

Несмотря на правовую позицию Верховного Суда Украины, местные суды продолжают выносить незаконные решения и признавать за банками и коллекторами права собственности на заложенное имущество. Чаще всего так происходит, если ипотекодатель не оказывает в суде сопротивления, или и того хуже – не реагирует на судебные повестки и пускает судебный процесс на самотек. Очень важно, начиная с первого заседания, избрать правильную стратегию своей защиты и активно противодействовать незаконным «выпадам» банка. А лучше, если у вас есть для этого основания, – напасть.

Управляющий партнер

Юридической компании «Инсол»

Андрей Зайвый

Наши новости

Факты, а не вымышленные истории

Все новости
2151202353

В последнее время в Украине все чаще появляются сообщения о случаях незаконного вручения повесток. Людей останавливают на улицах, в торговых центрах, на вокзалах, а иногда даже возле собственного дома. Такие действия часто сопровождаются нарушением законодательства, злоупотреблением служебным положением или отсутствием надлежащих документов у представителей территориальных центров комплектования. В подобных ситуациях военный адвокат может оказать квалифицированную…

Читать дальше
2151152218 1

В 2025 году правила предоставления отсрочки от мобилизации для многодетных родителей остаются актуальным вопросом для многих семей. Законодательство предусматривает право на отсрочку для мужчин, воспитывающих троих и более детей, но, как отмечает военный адвокат, порядок ее оформления имеет свои нюансы. За счет того, что обеспечение и воспитание нескольких малолетних детей требует стабильного присутствия и поддержки…

Читать дальше
2151228163

В условиях военного положения тема прохождения военно-врачебной комиссии стала особенно актуальной. Именно от заключения этой комиссии зависит, признают ли человека годным к военной службе, ограниченно годным или негодным. Однако в последнее время все чаще можно услышать вопрос: нужно ли и возможно ли пройти ВВК всего за четыре дня?  По словам военных адвокатов, к ним часто…

Читать дальше
2149443469

Самовольное оставление воинской части или места службы — одно из самых серьезных преступлений, предусмотренных Уголовным кодексом Украины. В военное время такие действия рассматриваются не только как нарушение дисциплины, но и как преступление против обороноспособности государства. Несмотря на то, что причины побега могут быть разными — от психологического истощения до конфликтов в подразделении — закон трактует…

Читать дальше
2148377792

Служба в армии — это не только почетная обязанность, но и серьезное испытание, связанное с рисками для здоровья и жизни. Государство предоставляет военнослужащим особые социальные гарантии, одной из которых является право на получение военной пенсии. . В таких вопросах помочь может военный адвокат, который разъяснит порядок оформления документов и защитит права клиента. Однако порядок оформления…

Читать дальше
2151152218

В условиях продолжающейся войны Украина продолжает реформировать законодательство о мобилизации, стремясь сделать процесс более структурированным, справедливым и прозрачным. Очередной важный шаг — законопроект № 13634, который уже получил одобрение профильного комитета Верховной Рады и вскоре может быть принят парламентом. Этот документ вносит существенные изменения в порядок предоставления отсрочек от военной службы, а также уточняет, какие категории…

Читать дальше
2231 2

Мобилизация в Украине остается актуальной проблемой для образовательного и научного сообщества. Недавние изменения повлияли на сроки отсрочки и порядок подачи документов для преподавательских, научных и научно-педагогических работников, а также студентов, стажеров и докторантов. В новых изменениях, вступающих в силу немедленно, должен быть четко прописан порядок регулярного продления. Преподаватели и научные сотрудники будут иметь отсрочку на…

Читать дальше
2149445770

Юридическая поддержка для OnlyFans включает консультации и защиту авторов контента от возможных уголовных, налоговых и гражданских рисков, связанных с деятельностью на платформе. Адвокаты помогают: Защитить авторские права Составить юридически грамотные договоры Провести налоговое планирование Защититься в случае подозрений в правонарушениях, связанных с распространением запрещённого контента OnlyFans — это не просто платформа для творчества и заработка,…

Читать дальше
15392 e1756309166946

Процесс уплаты налога на доходы физических лиц с доходов на OnlyFans вызывает все больший интерес среди украинцев. Продажа взрослого контента или эксклюзивов на OnlyFans. Когда у вас больше денег, вы подвергаетесь большему риску — и многие из этих рисков связаны с налогами. Регулярные переводы иностранной валюты за границу; получение крупных платежей из-за рубежа рассматривается налоговой…

Читать дальше
2149103939

Налогообложение доходов с OnlyFans стало одним наиболее острых вопросов для украинских контент-мейкеров в 2025 году. Платформа давно перестала быть нишевой, а регулярные поступления из-за рубежа все чаще привлекают внимание налоговой службы. Государство обладает инструментами автоматического обмена финансовой информацией, поэтому скрыть доход становится почти невозможно. Eternity Advocates подготовили актуальный гайд, чтобы объяснить: какой статус выбрать, чтобы…

Читать дальше
129068

Уголовная ответственность за деятельность на OnlyFans в Украине может наступить в случае, если публикуемый контент признается порнографическим в соответствии со статьей 301 УК Украины. Под это подпадает производство, хранение, перевозка, пересылка и сбыт порнографических материалов. Распространение такого контента, даже на иностранной платформе, может обернуться штрафами или лишением свободы. Поэтому важно понимать, где проходит грань между…

Читать дальше
13572

OnlyFans давно перестал быть табу для креаторов, но с юридической точки зрения платформа до сих пор существует в «правовом вакууме». Украинские модели активно ищут способы работать легально — открывают ФЛП, платят налоги — но даже это не всегда защищает от уголовной ответственности. Этот гид от Eternity Advocates поможет понять: как правильно оформить легальный доход с…

Читать дальше
Свяжитесь с нами!

Заполните форму, и наша команда свяжется с вами в ближайшее время.