Банки лишили возможности забирать имущество через суд

Банки лишили возможности забирать имущество через суд

Заказать консультацию

В марте 2016 года Верховный Суд Украины, по результатам рассмотрения дела 6-1851цс15, высказал правовую позицию, согласно которой ипотекодержатель не может в судебном порядке обращать взыскание на предмет ипотеки путем получения его (предмета ипотеки) в собственность. Фактически суд лишил банки возможности забирать себе имущество в судебном порядке.

Вывод касательно применения норм права, изложенный в постановлении Верховного Суда Украины, должен учитываться другими судами общей юрисдикции при применении таких норм права.

Верховный Суд Украины обратил внимание судов на то, что такой способ обращения взыскания на предмет ипотеки, как признание за ипотекодержателем права собственности на этот предмет ипотеки, может применяться исключительно во внесудебном порядке.

Как разъяснил суд, Закон Украины «Об ипотеки» предусматривает только два способа обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке. Это либо проведение торгов в рамках исполнительного производства, либо применение процедуры реализации предусмотренной статьей 38 Закона Украины «Об ипотеке» (продажа третьему лицу).

Примечательно, что в большинстве ликвидирующихся банков выбрана стратегия работы с проблемными кредитами — именно получение ипотечного имущества в собственность банка в судебном порядке. Таким образом Фонд гарантирования вкладов физических лиц пытается, с одной стороны, обойти мораторий по валютным кредитам, с другой стороны – получить в собственность актив, который можно будет продать по «контролируемой» цене.

Несмотря на правовую позицию Верховного Суда Украины, местные суды продолжают выносить незаконные решения и признавать за банками и коллекторами права собственности на заложенное имущество. Чаще всего так происходит, если ипотекодатель не оказывает в суде сопротивления, или и того хуже – не реагирует на судебные повестки и пускает судебный процесс на самотек. Очень важно, начиная с первого заседания, избрать правильную стратегию своей защиты и активно противодействовать незаконным «выпадам» банка. А лучше, если у вас есть для этого основания, – напасть.

Управляющий партнер

Юридической компании «Инсол»

Андрей Зайвый

Наши новости

Факты, а не вымышленные истории

Все новости
2151889560

2025 год принес новые подходы к формированию цен на юридические услуги в Украине. Клиенты всё чаще выбирают адвокатов не только по цене, но и по опыту, репутации и эффективности в решении дел. Ведь стоимость правовой помощи — это не просто цифра в прайс-листе, а инвестиция в защиту собственных прав, свободы и имущества. В этой статье…

Читать дальше
31487 2

Выход на американский рынок — амбициозная цель для многих IT-компаний. Но вместе с масштабированием приходят и риски. Один из них — потеря бренда. В США название, логотип, фирменный стиль и даже звучание бренда — это актив с юридической ценностью. Всё, что вы вложили в айдентику, может быть скопировано конкурентом, если не закрепить свои права официально….

Читать дальше
2151228073

В 2025 году многие украинцы оказались в непростой ситуации: с одной стороны — обязанность перед государством, с другой — ответственность перед близкими. Особенно это касается тех, кто осуществляет уход за родителями, которые не могут обходиться без помощи. Именно такая обстоятельство может стать основанием для законной отсрочки от мобилизации. Но важно понимать: сама по себе забота…

Читать дальше
57173 1

Мобилизация в условиях военного положения становится привычной реальностью жизни для многих граждан. В целом, закон определяет ряд категорий лиц, которые имеют право на отсрочку от мобилизации в военное время. Такая возможность позволяет учесть социальные и личные интересы граждан, обеспечивая баланс между общественной защитой и частными жизненными обстоятельствами. Законодательная база и основные принципы отсрочки от мобилизации…

Читать дальше
2151889561

Вопрос о том, кто именно из мужчин может покидать Украину во время военного положения в 2025 году, по-прежнему остаётся крайне актуальным. Законодательство постоянно меняется, поэтому очень важно четко знать свои права и требования, чтобы избежать неприятных сюрпризов на границе. Именно поэтому консультация адвоката по выезду за границу во время военного положения сегодня практически обязательна. Квалифицированный…

Читать дальше
57173

Этот вопрос стал настоящим вызовом для многих. Люди узнают о запрете на границе, когда поездка уже запланирована, билеты куплены, а чемодан собран. Но далеко не каждый долг приводит к ограничению на выезд. Если кредит или налоговая задолженность еще не переданы в исполнительное производство, пограничники не имеют оснований задерживать человека. Однако, как только дело доходит до…

Читать дальше
2151228088

В условиях войны даже вопрос выезда за границу становится непростым, особенно для семей с сыновьями-подростками. Часто на форумах, в соцсетях или даже на границе возникает одна и та же тревожная ситуация: 17-летнему парню вдруг отказывают в пересечении границы, хотя формально мобилизации он не подлежит. Из-за подобных случаев растет потребность в профессиональной поддержке, и именно консультация…

Читать дальше
2151325858 1

Представьте ситуацию: судебный орган первой инстанции выносит решение, с которым вы категорически не согласны. Вы уверены, что осуждение несправедливо или суд допустил грубые ошибки в применении закона. Что делать дальше? Худшее — смириться. Лучшее — знать, что обжалование приговора суда по уголовному делу — это законное и действенное право, которое может изменить вашу судьбу. Право…

Читать дальше
2151325894 1

В эпоху цифровых технологий интеллектуальная собственность стала настоящим сокровищем для любого бизнеса. Особенно это актуально в сфере IT, где за каждой строкой кода, каждым элементом дизайна или даже за структурой базы данных стоит кропотливая работа, знания и потраченное время. В 2025 году тема защиты авторских прав в IT становится еще более значимой. Стартапы, небольшие команды…

Читать дальше
2151228079

2025 год. Правовая ситуация в Украине по-прежнему остается напряженной, а обыски — привычным инструментом правоохранительной системы. Если ещё несколько лет назад такие действия ассоциировались исключительно с чиновниками или криминальными кругами, сегодня обыск может коснуться любого — предпринимателя, IT-компанию, волонтёра или руководителя общественной организации. Отдельная категория риска — это обыск в квартире или обыск частном доме….

Читать дальше
2151962523

Иногда в жизни случается так, что человек попадает в неприятную ситуацию — и против него заводят административное дело. Но не всегда это дело доходит до наказания. Бывает, что его можно и закрыть — по закону и без последствий. В Украине такая возможность предусмотрена Кодексом Украины об административных правонарушениях (КУоАП). Таким образом, мы можем выделить основные…

Читать дальше
2149776011

Финансовые трудности могут наступить внезапно: задержка зарплаты, потеря работы или непредвиденные расходы часто мешают выполнять кредитные обязательства. В таких случаях профессиональная юридическая помощь по кредитам становится не просто желательной, а жизненно необходимой. Специализированный адвокат не только защищает клиента от неправомерных действий банков и коллекторов, но и помогает законно уменьшить долговую нагрузку или полностью избавиться от…

Читать дальше
Свяжитесь с нами!

Заполните форму, и наша команда свяжется с вами в ближайшее время.