Несоблюдение формы сделки
К несоблюдению формы сделки можно отнести:
несоблюдение требований законодательства о нотариальном удостоверении сделки:
- Несоблюдение требований закона относительно нотариального удостоверения односторонней сделки, часть 1 статьи 219 Гражданского кодекса;
- Несоблюдение требований закона относительно нотариального удостоверения договора, часть 1 статьи 220 Гражданского кодекса.
В последнем случае, согласно ч. 1 статьи 219 и статьи 220 Гражданского кодекса, при несоблюдении требования закона относительно обязательного нотариального удостоверения, сделка признается ничтожной, без прямого указания в законе на такие последствия для каждого отдельного вида сделки.
Несоблюдение простой письменной формы сделки (договора), которая требуется по закону:
— сделки об обеспечении выполнения обязательств (часть 2 статьи 547 Гражданского кодекса);
— договоры дарения имущественных прав и договоры дарения с обязательством передать подарок в будущем (часть 3 статьи 719 Гражданского кодекса);
— договоры страхования (часть 2 статьи 981 Гражданского кодекса);
— кредитные договоры (часть 2 статьи 1055 Гражданского кодекса);
— договоры банковского вклада (часть 2 статьи 1059 Гражданского кодекса);
— договоры относительно распоряжения имущественным правом интеллектуальной собственности (статья 1107 Гражданского кодекса);
— договор коммерческой концессии (часть 1 статьи 1118 Гражданского кодекса).
Осуществление сделки без необходимого одобрения:
— совершение сделок малолетним лицом вне пределов его гражданской дееспособности при отсутствии их одобрения родителями (усыновителями) или одного из них, с кем он проживает, или опекуном (часть 1, часть 2 статьи 221 Гражданского кодекса).
— совершение сделок без разрешения органа опеки и попечительства (случаи предусмотрены в статье 71 Гражданского кодекса) (статья 224 Гражданского кодекса);
— совершение сделок недееспособным физическим лицом, при отсутствии его одобрения опекуном (часть 1 статьи 226 Гражданского кодекса).
Нарушение сделкой закона, публичного порядка или моральных принципов:
— совершение сделок, нарушающих публичный порядок (статья 228 Гражданского кодекса);
— условия лицензионных договоров, которые противоречат положениям Гражданского кодекса, являются ничтожными (часть 9 статьи 1109 Гражданского кодекса);
— условия, определенные завещанием с условием, являются ничтожными, если они противоречат моральным принципам общества или закону (часть 2 статьи 1242 Гражданского кодекса).
Условия об отказе от прав или их ограничении в сделке:
— сделки, которые ограничивают возможность для физических лиц иметь не запрещенные по закону гражданские права или обязанности, являются ничтожными (статья 27 Гражданского кодекса).
Ничтожными условиями таких сделок, согласно закону в частности являются:
— отказ участниками полного общества от права ознакомиться со всей документацией по разделу общества или ограничение этого права, в частности, и по договоренности между собой участников общества (статья 121 Гражданского кодекса);
— отказ от права выхода участника из полного общества (часть 2 статьи 126 Гражданского кодекса);
— отказ лица, выдавшего отзывную доверенность, от своего права в любое время отменить такую доверенность или передоверить (статья 249 Гражданского кодекса);
— условия сделок, которые ограничивают для залогодателя право завещать заложенное имущество (часть 3 статьи 586 Гражданского кодекса);
— условия сделок, которые ограничивают для ипотекодателя право завещать переданное в ипотеку недвижимое имущество (статья 9 Закона Украины «Об ипотеке»);
— условия договоров, согласно которым плательщик бессрочной ренты не имеет права отказаться от договора ренты (статья 739 Гражданского кодекса);
— условия договоров бытового подряда о лишении заказчика прав в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора, при условии уплаты подрядчику части цены работы пропорционально работе, фактически выполненной до момента отказа от договора, и возместить подрядчику расходы, осуществленные до этого момента с целью выполнения договора, если они не вошли в часть цены работы, подлежащей уплате (часть 2 статьи 867 Гражданского кодекса);
— отказ поверенного или доверителя от своего права отказаться от договора поручения (часть 2 статьи 1008 Гражданского кодекса);
— условия договоров банковского вклада об отказе от права на получение вклада по первому требованию (статья 1060 Гражданского кодекса);
— условия договоров о создании по заказу и использовании объекта права интеллектуальной собственности или договоров о передаче исключительных имущественных прав интеллектуальной собственности, которые ограничивают право создателя такого объекта на создание других объектов (часть 4 статьи 1112 и часть 3 статьи 1113 Гражданского кодекса);
— отказ участника договора простого товарищества от права ознакомиться со всеми документами по ведению общих дел участников товарищества или ограничение этого права, в том числе с согласия участников товарищества (статья 1136 Гражданского кодекса);
— условия договора о лишении или отказе участника от права на часть прибыли (статья 1139 Гражданского кодекса);
— условия договора об ограничении права участника на отказ от бессрочного договора простого общества (статья 1142 Гражданского кодекса);
— условия конкурса, по которым учредитель конкурса не возвращает участникам их вещи, представленные на конкурс (статья 1157 Гражданского кодекса).
Ничтожность приведенных условий сделки не влечет недействительности всей сделки, если остальные части сделки, может быть совершено без включения в него ничтожной части (статья 217 Гражданского кодекса).
Необоснованные привилегии сделки:
— ничтожными считаются условия типового договора или договора присоединения, предусматривающие односторонний отказ от обязательства со стороны исполнителя или одностороннее изменение исполнителем условий договора, или требуют от получателя (услуги) товара оплаты непропорционально значительного размера санкций, в случае его отказа от договора, и в то же время, не устанавливают аналогичную санкцию для исполнителя (часть 2 статьи 207 ГК Украины);
— ничтожными считаются условия договора коммерческой концессии, по которым правообладатель имеет право определить цены товаров (работ, услуг), предусмотренных договором, или определять верхнюю или нижнюю границу этих цен (часть 2 статьи 1122 Гражданского кодекса);
— ничтожными считаются условия, по которым участник простого общества освобождается полностью от совместного участия в возмещении расходов или убытков. Порядок возмещения расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью участников простого общества, определяется по договору между участниками. В случае отсутствия договоренности каждый участник должен нести расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее имущество (статья 1137 Гражданского кодекса).
Ничтожность условий сделки об ограничении ответственности:
— ничтожность условий хозяйственных обязательств, которые исключают или ограничивают ответственность производителей продукции, исполнителей работ (услуг) или вообще не возлагают на обязанных сторон определенные обязанности (статья 207 ХК Украины);
— ничтожными являются сделки, которые отменяют или ограничивают ответственность за умышленное нарушение обязательства (часть 4 статьи 614 Гражданского кодекса);
— ничтожными являются сделки, освобождающие продавца от ответственности или ограничивающие такую ответственность в случае истребования товара у покупателя третьим лицом (часть 2 статьи 661 Гражданского кодекса);
— ничтожными являются условия договора найма относительно освобождения наймодателя от ответственности за вред, причиненный особыми свойствами или недостатками предоставленной в наем вещи, о существовании которых наниматель не был предупрежден наймодателем и о которых он не знал и не мог знать (статья 780 Гражданского кодекса).
Ухудшение положения по сделке по сравнению с законом:
— ничтожными являются условия договора, ограничивающие право покупателя физического лица по сравнению с правами, установленными Гражданским кодексом и законодательством о защите прав потребителей (статья 698 Гражданского кодекса);
— ничтожными являются условия договоров проката, ухудшающие положение нанимателя по сравнению с тем, которое установлено типовыми условиями договора (статья 787 Гражданского кодекса);
— ничтожными являются условия лицензионного договора, заключенного с создателем объекта права интеллектуальной собственности, ухудшающие его положение по сравнению с тем, как предусмотрено законом или типовым договором и изменяются условиями, установленными типовым договором или законом. Однако, лицензионный договор может содержать условия, не предусмотренные типовым лицензионным договором (часть 2 статьи 1111 Гражданского кодекса).
Другие ничтожные условия сделок:
— ничтожной является доверенность, в которой не указана дата ее выдачи (часть 3 статьи 247 Гражданского кодекса);
— ничтожным является условие доверенности на заключение договора дарения, в которой не указано имя одаряемого (часть 4 статьи 720 Гражданского кодекса);
— ничтожными являются условия публичного договора, которые предоставляют преимущество одному потребителю по сравнению с другими, за исключением льгот, предусмотренных законом (часть 6 статьи 633 Гражданского кодекса);
— ничтожным является условие, устанавливающее обязанность страхователя при заключении договора страхования сообщить страховщику обо всех других договорах страхования, заключенных относительно застрахованного объекта. В случае, если страхователь не уведомил страховщика о том, что объект уже застрахован, новый договор страхования является ничтожным (статья 989 Гражданского кодекса);
— ничтожным является завещание, составленное лицом, не имевшим на это права, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения (статья 1257 Гражданского кодекса);
— ничтожным является завещание, которое наследодатель составил относительно имущества, указанного в наследственном договоре (статья 1307 Гражданского кодекса);
— ничтожным является согласие родителей на усыновление ребенка, если оно не является безусловным. Договор о предоставлении родителями, опекунами или другими лицами, с которыми проживает ребенок, согласия на усыновление ребенка за плату, является ничтожным (часть 2 статья 217 Семейного кодекса).
