Договір комерційної концесії

У сучасному комерційному середовищі бренд — це набагато більше, ніж просто назва. Це цінність, довіра споживачів і репутація, що має реальну комерційну силу. Усе це — елементи інтелектуальної власності, якими важливо не лише володіти, а й грамотно керувати. Належним чином оформлені права на торговельну марку, технології, «ноу-хау», дизайн, маркетингові матеріали та бізнес-процеси дозволяють компаніям не тільки захищати свої активи, а й ефективно їх монетизувати.

Саме тому дедалі більше підприємців укладають договір комерційної концесії (відомий також як франчайзинг) — як легальний спосіб передати право користування комплексною бізнес-моделлю: від фірмового стилю й стандартів обслуговування до навчальних програм, рецептур, CRM-систем та інших унікальних елементів бренду. Це вигідно обом сторонам: правовласник розширює бізнес без інвестування у відкриття філій і отримує стабільний дохід, а користувач — доступ до перевіреної системи з впізнаваним іменем та підтримкою.

Юридична команда Eternity Advocates детально пояснює, як правильно укласти такий договір, на що звернути увагу, які ризики врахувати і чому комерційна концесія — це не просто формальність, а стратегічний інструмент управління інтелектуальною власністю.

Що таке договір комерційної концесії?

Це договір, за яким особа, що володіє правами (франчайзер), передає іншій стороні — користувачу прав (франчайзі) — легальне право користування об’єктами прав, зокрема:

• торговельною маркою;
• комерційним найменуванням;
• патентами, корисними моделями, технологіями;
• «ноу-хау» та іншими об’єктами інтелектуальної власності;
• стандартами якості, технічною та маркетинговою підтримкою.

Усі ці права надаються за винагороду та на заздалегідь погоджених умовах. Правовідносини регулюються Цивільним кодексом України (ст. 1115–1129), однак кожна угода потребує індивідуального підходу та професійного оформлення.

Навіщо укладати договір комерційної концесії?

Цей договір — не просто дозвіл «користуватися брендом». Це:

• юридичний захист вашої репутації та активів;
• розширення бізнесу без відкриття нових філій;
• контроль якості та дотримання стандартів;
• ліцензування без повної передачі прав.

Для франчайзі — це можливість розпочати бізнес під відомим брендом, з налагодженою моделлю, підтримкою та маркетинговими матеріалами.

Що повинно бути в договорі комерційної концесії?

Правильно складений договір має містити:

• чіткий опис предмета договору (що саме передається);
• умови використання об’єктів інтелектуальної власності;
• територію дії та строк договору;
• розмір і форму винагороди;
• обов’язки сторін, стандарти та обмеження;
• відповідальність за порушення умов;
• порядок розірвання договору.

Юристи Eternity Advocates завжди добирають оптимальний формат договору з урахуванням інтересів клієнта, потенційних ризиків та актуальної судової практики.

Хто може бути стороною договору?

Укласти договір комерційної концесії можуть як юридичні особи, так і фізичні особи-підприємці (ФОП). Основна вимога — наявність належним чином зареєстрованих прав на об’єкти інтелектуальної власності, які передаються за договором: торговельна марка, логотип, технологічні розробки, ноу-хау, авторські методики, рецептури, програмне забезпечення тощо.

Наприклад, якщо передається торговельна марка, вона повинна бути офіційно зареєстрована в Укрпатенті(УКРНОІВ), а за потреби — і за кордоном (наприклад, через систему Мадридського протоколу для міжнародного захисту).

Важливо: без підтверджених прав передача об’єкта у користування вважається незаконною і може призвести до штрафів, блокування діяльності або судових позовів

Якщо у вас ще немає таких документів або ви не впевнені в їхній юридичній силі, юристи Eternity Advocates допоможуть вам на всіх етапах:

• проведуть аудит вашої інтелектуальної власності,
• зареєструють торговельну марку або інші об’єкти ІВ,
• оформлять ліцензійні договори,
• підготують юридично коректний пакет документів для укладення договору концесії.

Таким чином, ви отримаєте не лише легальний інструмент масштабування бізнесу, а й надійний правовий захист своєї інтелектуальної власності.

Відмінності договору комерційної концесії від ліцензійного договору

Порада від Eternity Advocates

Не плутайте договір комерційної концесії з договором оренди або дистрибуції.
У цьому випадку йдеться не просто про передачу окремих активів, а про передачу цілісної бізнес-системи, яка включає впізнаваний стиль, стандарти, управлінські методики та унікальні знання.

Крім того, такий договір підлягає обов’язковій державній реєстрації. Без неї він не має юридичної сили.

Юристи Eternity Advocates супроводжують клієнтів на всіх етапах — від аналізу прав на об’єкти інтелектуальної власності до подання документів до Мінекономіки.

Переваги для сторін

Для франчайзера:

• Масштабування без витрат на відкриття філій
• Стабільний дохід від роялті
• Захист ділової репутації та контроль якості

Для франчайзі:

• Бізнес під відомим брендом
• Готова, перевірена бізнес-модель
• Маркетингова та операційна підтримка
• Зниження ризиків на старті

Можливі ризики та роль юриста

Договір комерційної концесії — це складний юридичний документ. Помилки або неточності в ньому можуть призвести до:

• Витоку технологій
• Судових суперечок
• Втрати контролю над брендом
• Фінансових санкцій

Юридична команда Eternity Advocates надає повний супровід:

• Проведення аудиту об’єктів інтелектуальної власності
• Реєстрація товарних знаків та ноу-хау
• Розробка індивідуального договору
• Підготовка та подання пакету документів на державну реєстрацію