Ліцензія на будівництво

Будівельна діяльність в Україні є однією з найбільш регульованих сфер. Щоб підприємство або приватний підприємець мали право реалізовувати будівельні проєкти, потрібно отримати відповідну ліцензію. Це офіційний дозвіл, який засвідчує відповідність суб’єкта господарювання вимогам, передбаченим законодавством. У цій статті ми детально розглянемо умови отримання будівельної ліцензії, перелік документації та терміни, які слід враховувати під час оформлення.

Що таке ліцензія на будівництво?

Дана ліцензія — це документ, що надає право на здійснення будівельних робіт певної категорії складності. Вона є обов’язковою для проведення будівництва нових об’єктів, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель та споруд. Відсутність ліцензії може призвести до накладення штрафів і навіть зупинення будівельних робіт.

Залежно від рівня складності об’єктів, будівництво можна поділити на три категорії:

• Об’єкти з незначними наслідками (СС1)
• Об’єкти із середніми наслідками (СС2)
• Об’єкти зі значними наслідками (СС3)

Ліцензія є обов’язковою для робіт у категоріях СС2 і СС3, що передбачає високі вимоги до професіоналізму та матеріально-технічної бази виконавців.

Умови отримання будівельної ліцензії

Щоб отримати ліцензію на будівництво, підприємство або підприємець повинні відповідати певним критеріям, встановленим законодавством України. До основних умов належать:

Необхідні документи 

Процедура отримання ліцензії вимагає подачі до ліцензійного органу (Державна архітектурно-будівельна інспекція України або інші уповноважені органи) відповідного пакету документів. Серед основних документів:

Терміни отримання 

Терміни отримання ліцензії можуть варіюватися в залежності від складності об’єкта та коректності поданих документів. Зазвичай процедура ліцензування включає кілька етапів:

1. Підготовка документів. Це один із найбільш тривалих етапів, який може зайняти від кількох тижнів до кількох місяців, в залежності від наявності всіх необхідних даних та документів.
2. Подача документів до ліцензійного органу. Після подачі заяви та документів їх розгляд може тривати до 10 робочих днів.
3. Прийняття рішення та видача ліцензії. Якщо всі вимоги дотримані, ліцензія може бути видана протягом 30 робочих днів з моменту подачі документів. У випадку необхідності додаткового розгляду цей термін може бути подовжений.

Отримання будівельної ліцензії — це важливий та відповідальний крок для підприємств, які бажають займатися будівельною діяльністю в Україні. Ліцензія є гарантією професійного підходу до виконання робіт, відповідності нормам законодавства та безпеки. Процедура її отримання вимагає уважного підходу, підготовки необхідних документів та відповідності встановленим вимогам. Однак із правильно підготовленою заявкою та професійною підтримкою процес можна пройти швидко та без зайвих ускладнень.

Якщо вам потрібна консультація або допомога в отриманні будівельної ліцензії, спеціалісти юридичної компанії «Eternity Advocates» готова надати підтримку на кожному етапі цього процесу.

Ліцензування будівельної діяльності під час воєнного стану

До введення воєнного стану існувала правова прогалина в питанні ліцензування. Це було пов’язано зі скасуванням Постанови КМУ № 256 від 30.06.2016 р., яка регулювала порядок ліцензування будівельних робіт, та відсутністю нового механізму після реформи містобудування у березні 2020 року. Тоді отримати нову ліцензію стало практично неможливо, а єдиним варіантом для суб’єктів господарювання було придбання компанії з чинною ліцензією.

Із початком воєнного стану питання ліцензування будівельної діяльності отримало нове регулювання. Постанова КМУ № 314 від 18.03.2022 року запровадила можливість здійснення будівельної діяльності на підставі декларації.

Як працює декларативне ліцензування?

Підприємства можуть подати декларацію про початок діяльності одним із двох способів:

• Електронно – через портал Дія.
• У паперовій формі – через ЦНАП.

Після подачі декларації підприємство має право одразу приступити до виконання робіт без очікування відповіді від уповноважених органів. Важливо, щоб у декларації були вказані правильні види діяльності. На порталі Дія можна обрати клас наслідків СС2, СС3 або обидва одночасно.

Заміна декларації на ліцензію після війни

Законодавством передбачено, що протягом трьох місяців після завершення воєнного стану суб’єкти господарювання повинні замінити подані декларації на постійні ліцензії. Однак, на момент написання статті механізм заміни ще не розроблено, і суб’єкти мають очікувати відповідного регулювання.

Правова підтримка від компанії “Eternity Advocates”

Отримання будівельної ліцензії — це складний процес, який вимагає ретельної підготовки. Юристи компанії “Eternity Advocates” допомагають підприємцям пройти всі етапи ліцензування, у тому числі:

• Консультують щодо вибору правильних КВЕДів та відповідності об’єкта класу наслідків.
• Проводять перевірку та підготовку документів для подачі декларації або отримання ліцензії.
• Допомагають уникнути помилок у поданих документах, що можуть призвести до проблем із регуляторами.
• Супроводжують клієнтів у процесі переходу з декларативного методу на постійні ліцензії після завершення воєнного стану.

Ліцензування будівельної діяльності в Україні є важливим елементом забезпечення професійного виконання робіт та дотримання законодавства. У період воєнного стану можливість виконувати роботи на підставі декларації значно спростила процес для підприємств. Однак після завершення воєнного стану важливо вчасно замінити декларації на постійні ліцензії, щоб уникнути правових проблем у майбутньому.

Завдяки професійній підтримці від “Eternity Advocates” підприємці можуть бути впевнені, що їхня діяльність відповідає всім вимогам законодавства, а ліцензії будуть отримані без зайвих затримок.