Банки позбавили можливості забирати майно через суд

Банки позбавили можливості забирати майно через суд

Замовити консультацію

У березні 2016 року Верховний Суд України, за результатами розгляду справи 6-1851цс15, висловив правову позицію, згідно з якою іпотекодержатель не може в судовому порядку звертати стягнення на предмет іпотеки шляхом отримання його (предмета іпотеки) у власність. Фактично суд позбавив банки можливості забирати собі майно в судовому порядку.

Висновок щодо застосування норм права, викладений у постанові Верховного Суду України, має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції під час застосування таких норм права.

Верховний Суд України звернув увагу судів на те, що такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, як визнання за іпотекодержателем права власності на цей предмет іпотеки, може застосовуватися виключно в позасудовому порядку.

Як роз’яснив суд, Закон України «Про іпотеку» передбачає лише два способи звернення стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку. Це або проведення торгів у рамках виконавчого провадження, або застосування процедури реалізації передбаченої статтею 38 Закону України «Про іпотеку» (продаж третій особі).

Примітно, що в більшості банків, що ліквідуються, обрано стратегію роботи з проблемними кредитами – саме отримання іпотечного майна у власність банку в судовому порядку. У такий спосіб Фонд гарантування вкладів фізичних осіб намагається, з одного боку, обійти мораторій за валютними кредитами, з іншого боку – отримати у власність актив, який можна буде продати за «контрольованою» ціною.

Незважаючи на правову позицію Верховного Суду України, місцеві суди продовжують виносити незаконні рішення і визнавати за банками та колекторами права власності на заставлене майно. Найчастіше так відбувається, якщо іпотекодавець не чинить у суді опору, або й того гірше – не реагує на судові повістки та пускає судовий процес на самоплив. Дуже важливо, починаючи з першого засідання, обрати правильну стратегію свого захисту і активно протидіяти незаконним «випадам» банку. А краще, якщо у вас є для цього підстави, – напасти.

Керуючий партнер

Юридичної компанії «Інсол»

Андрій Зайвий

Наші новини

Факти а не вигадані історії

Всі новини
2151889560

2025 рік приніс нові підходи до формування цін на юридичні послуги в Україні. Клієнти все частіше обирають адвокатів не лише за ціною, а й за досвідом, репутацією та ефективністю у вирішенні справ. Адже вартість правової допомоги — це не просто цифра у прайсі, а інвестиція у захист власних прав, свободи та майна. У цій статті…

Читати далі
31487 2

Вихід на американський ринок — це велика мета для багатьох IT-компаній. Але разом із масштабуванням з’являються й ризики. Один із них — втрата бренду. У США назва, логотип, фірмовий стиль і навіть звучання бренду — це актив, який має юридичну вартість. Усе, що ви вклали у створення айдентики, може бути скопійоване конкурентом, якщо не закріпити…

Читати далі
2151228073

У 2025 році багато українців опинились у непростій ситуації: з одного боку — обов’язок перед державою, з іншого — відповідальність перед близькими. Особливо це стосується тих, хто здійснює догляд за батьками, які не можуть обходитися без допомоги. Саме така обставина може стати підставою для законної відстрочки від мобілізації. Але важливо розуміти: сама по собі турбота…

Читати далі
57173 1 1

Мобілізація у воєнному стані стає звичною реальністю життя для багатьох осіб. Загалом, закон визначає ряд категорій людей, які мають право на відстрочку від мобілізації у воєнний час. Ця можливість є способом забезпечити деякі соціальні та особисті інтереси громадян з урахуванням того, що перевищення витрат на суспільний захист на приватне використання оборони буде захищене окремими частинами….

Читати далі
2151889561

Питання, хто саме з чоловіків може залишати Україну під час воєнного стану у 2025 році, досі залишається дуже актуальним. Закони постійно змінюються, тому дуже важливо знати свої права і вимоги, щоб уникнути неприємних сюрпризів на кордоні. Саме тому консультація адвоката щодо перетину кордону в умовах воєнного стану сьогодні стала майже обов’язковою. Кваліфікований адвокат з виїзду…

Читати далі
57173

Дане питання стало справжнім викликом для багатьох. Люди дізнаються про заборону на кордоні — коли вже запланована поїздка, куплені квитки, а валіза спакована. Та далеко не кожен борг тягне за собою обмеження на виїзд. Якщо кредит чи податкову заборгованість ще не “перевели” у справу про стягнення боргу, прикордонники не мають підстав затримувати людину. Але щойно…

Читати далі
2151228088

В умовах війни навіть питання виїзду за кордон стає непростим, особливо для родин, які мають синів-підлітків. Часто на форумах, у соцмережах чи навіть на кордоні виникає одна й та сама тривожна ситуація: 17-річному хлопцеві раптом відмовляють у перетині кордону, хоча формально мобілізації він не підлягає. Через подібні випадки зростає потреба у фаховій підтримці, і саме…

Читати далі
2151325858 1

Уявіть ситуацію: суд першої інстанції ухвалює вирок, з яким ви категорично не згодні. Ви переконані, що вас засуджено несправедливо або суд допустив грубі помилки у застосуванні закону. Що робити далі? Найгірше — змиритися. Найкраще — знати, що оскарження вироку суду у кримінальній справі — це законне та ефективне право, яке може змінити вашу долю. Право…

Читати далі
2151325894 1

В епоху цифрових технологій інтелектуальна власність стала справжнім скарбом для будь-якого бізнесу. Особливо це стосується IT-сфери, де за кожним рядком коду, за кожним елементом дизайну чи навіть за структурою бази даних стоїть кропітка робота, знання та час. У 2025 році тема захисту авторських прав у ІТ набуває ще більшої ваги. Стартапи, невеликі команди розробників, фрілансери…

Читати далі
2151228079

2025 рік. Правова ситуація в Україні все ще лишається напруженою, а обшуки — звичним інструментом правоохоронної системи. Якщо ще кілька років тому такі дії асоціювалися виключно з чиновниками чи криміналітетом, сьогодні обшук може торкнутися будь-кого — підприємця, ІТ-компанію, волонтера чи керівника громадської організації. Окрема категорія ризику — це обшук у квартирі або обшук у приватному…

Читати далі
2151962523

У житті трапляється по-різному: іноді людина потрапляє в неприємну ситуацію — і проти неї відкривають адміністративну справу. Але це не завжди закінчується штрафом чи іншим покаранням. Іноді справу можна закрити — законно і без жодних наслідків. В Україні така можливість передбачена Кодексом України про адміністративні правопорушення (КУпАП). Є кілька основних підстав для закриття: По-перше, відсутність…

Читати далі
2149776044

Фінансові труднощі можуть настати зненацька — затримки з виплатою заробітної плати, втрата роботи або непередбачувані витрати часто ускладнюють виконання кредитних зобов’язань. У таких ситуаціях професійна юридична допомога по кредитах стає не просто бажаною, а життєво необхідною. Спеціалізований адвокат не лише захищає клієнта від неправомірних дій банків і колекторів, а й допомагає законно зменшити боргове навантаження…

Читати далі
Зв'язатися з нами!

Заповніть форму, і наша команда зв'яжиться з вами найближчим часом.