Банки позбавили можливості забирати майно через суд

Банки позбавили можливості забирати майно через суд

Замовити консультацію

У березні 2016 року Верховний Суд України, за результатами розгляду справи 6-1851цс15, висловив правову позицію, згідно з якою іпотекодержатель не може в судовому порядку звертати стягнення на предмет іпотеки шляхом отримання його (предмета іпотеки) у власність. Фактично суд позбавив банки можливості забирати собі майно в судовому порядку.

Висновок щодо застосування норм права, викладений у постанові Верховного Суду України, має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції під час застосування таких норм права.

Верховний Суд України звернув увагу судів на те, що такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, як визнання за іпотекодержателем права власності на цей предмет іпотеки, може застосовуватися виключно в позасудовому порядку.

Як роз’яснив суд, Закон України «Про іпотеку» передбачає лише два способи звернення стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку. Це або проведення торгів у рамках виконавчого провадження, або застосування процедури реалізації передбаченої статтею 38 Закону України «Про іпотеку» (продаж третій особі).

Примітно, що в більшості банків, що ліквідуються, обрано стратегію роботи з проблемними кредитами – саме отримання іпотечного майна у власність банку в судовому порядку. У такий спосіб Фонд гарантування вкладів фізичних осіб намагається, з одного боку, обійти мораторій за валютними кредитами, з іншого боку – отримати у власність актив, який можна буде продати за «контрольованою» ціною.

Незважаючи на правову позицію Верховного Суду України, місцеві суди продовжують виносити незаконні рішення і визнавати за банками та колекторами права власності на заставлене майно. Найчастіше так відбувається, якщо іпотекодавець не чинить у суді опору, або й того гірше – не реагує на судові повістки та пускає судовий процес на самоплив. Дуже важливо, починаючи з першого засідання, обрати правильну стратегію свого захисту і активно протидіяти незаконним «випадам» банку. А краще, якщо у вас є для цього підстави, – напасти.

Керуючий партнер

Юридичної компанії «Інсол»

Андрій Зайвий

Наші новини

Факти а не вигадані історії

Всі новини
2149443469 1

У військовій службі рапорт використовується як базовий канал передачі інформації та оформлення звернень. Через нього вирішуються питання від відпусток до службових повідомлень. Для військовослужбовців, які користуються послугами адвоката або оформлюють документи в юридичному порядку, рапорт залишається ключовим первинним документом. Його структура та якість напряму впливають на швидкість ухвалення рішень командуванням. Структура рапорту Стандартний рапорт складається…

Читати далі
2149776023

Питання оскарження дисциплінарних рішень у військах у 2025 році звучить уже не як абстрактна юридична тема, а як реальна потреба. Під час тривалої мобілізації та постійної зміни нормативних підходів багато військових стикаються з ситуаціями, коли наказ про стягнення видається швидко. Інколи – без достатнього розбору, а інколи – просто «для порядку». І тут важливо розуміти,…

Читати далі
2151889558

Система соціального забезпечення в Україні формально охоплює широкий спектр виплат. Від пенсій і допомоги з безробіття до адресних субсидій та спеціальних державних гарантій для окремих категорій. Однак за масштабами витрат, механікою розподілу і фактичним рівнем підтримки ця система залишається однією з найбільш суперечливих у структурі державних фінансів. Часто з питань соціального забезпечення громадяни змушені звертатись…

Читати далі
2151151878

Врегулювання сімейних особистих немайнових та майнових питань у 2025 році дедалі частіше потребує залучення фахової правничої підтримки. Зміни у судовій практиці, оновлення процедур медіації та підвищення вимог до доказової бази роблять самостійне вирішення спорів малоефективним. У більшості випадків юридична компанія бере на себе підготовку документів, оцінку ризиків і супровід переговорів, а послуги юриста дозволяють мінімізувати…

Читати далі
2151998151

Вирішення юридичних спорів вимагає не лише чітких доказів, а й грамотного супроводу на кожному етапі судового процесу. Коли між сторонами виникає конфлікт, важливо мати фахівця, який зможе оцінити ситуацію, підготувати необхідні документи та захистити інтереси в суді. Юридичний супровід допомагає уникнути помилок, зменшує ризики та забезпечує більш впевнений рух справи до результату. Особливої уваги потребують…

Читати далі
2151088777

Захист військовослужбовців у кримінальних справах – тема, що потребує особливої уваги та професійного підходу. Унікальні умови військової служби та специфіка кримінальної практики вимагають від адвоката глибокого розуміння не лише закону, а й внутрішніх правил та особливостей військового середовища. Військовий адвокат, який спеціалізується на кримінальній практиці, здатен забезпечити належний захист прав підзахисного на кожному етапі справи,…

Читати далі
97 3

Конфлікти з банками виникають навіть у тих клієнтів, які сумлінно виконують свої зобов’язання. Некоректні нарахування, порушення умов договору чи ігнорування письмових звернень інколи штовхають людину на один логічний крок – звернення до суду. Багато хто думає, що позов до банку це надто складна процедура, доступна лише юристам. Проте на практиці навіть військовий адвокат, який щоденно…

Читати далі
2151202353

Останнім часом в Україні дедалі частіше з’являються повідомлення про випадки незаконного вручення повісток. Людей зупиняють на вулицях, у торгових центрах, на вокзалах, а подекуди навіть біля власного дому. Такі дії часто супроводжуються порушенням законодавства, зловживанням службовим становищем або відсутністю належних документів у представників територіальних центрів комплектування. У подібних ситуаціях військовий адвокат може надати кваліфіковану правову…

Читати далі
2151152218 1

У 2025 році правила надання відстрочки від мобілізації для багатодітних батьків залишаються актуальним питанням для багатьох сімей. Законодавство передбачає право на відстрочку для чоловіків, які виховують трьох і більше дітей, але, як зазначає військовий адвокат, порядок її оформлення має свої нюанси. За рахунок того, що забезпечення і виховання декількох малолітніх дітей потребує стабільної присутності і…

Читати далі
2151228163

В умовах воєнного стану тема проходження військово-лікарської комісії стала особливо актуальною. Саме від висновку цієї комісії залежить, чи визнають людину придатною до військової служби, обмежено придатною або непридатною. Проте останнім часом дедалі частіше можна почути питання: чи потрібно і чи можливо пройти ВЛК усього за чотири дні? За словами військових адвокатів, до них часто звертаються…

Читати далі
2149443469

Самовільне залишення військової частини або місця служби – один із найсерйозніших злочинів, передбачених Кримінальним кодексом України. У воєнний час такі дії розглядаються не лише як порушення дисципліни, а й як злочин проти обороноздатності держави. Попри те, що причини втечі можуть бути різними – від психологічного виснаження до конфліктів у підрозділі – закон трактує їх однозначно:…

Читати далі
2148377792

Служба в армії — це не тільки почесний обов’язок, але й серйозне випробування, пов’язане з ризиками для здоров’я та життя. Держава надає військовослужбовцям особливі соціальні гарантії, однією з яких є право на отримання військової пенсії. У таких питаннях допомогти може військовий адвокат, який роз’яснить порядок оформлення документів і захистить права клієнта. Однак порядок оформлення пенсії…

Читати далі
Зв'язатися з нами!

Заповніть форму, і наша команда зв'яжиться з вами найближчим часом.