Чи звільняється третя особа, забудовник орендованої ділянки, від орендної плати орендаря землі?
Верховний Суд роз’яснив, хто має платити за землю під будівлею
Постановою від 12 вересня 2017 р. № 21-3078а16 Верховний Суд України поставив крапку в суперечці щодо того, чи переходить до нового власника об’єкта нерухомості встановлений податковим законом обов’язок зі сплати податку за земельну ділянку, на якій розташоване придбане ним майно.
Між відкритим акціонерним товариством (ВАТ) і банком було укладено договір про спільне пайове будівництво офісної будівлі. У 2000 р. в оренду під забудову строком на 49 років було взято земельну ділянку. У 2004 р., згідно зі змінами в договорі оренди, площу орендованої ділянки було зменшено, оскільки на частині ділянки з’явилася будівля. Втративши можливість користуватися зазначеною частиною ділянки, у ВАТ дійшли висновку про непотрібність сплачувати за неї орендну плату. У 2011 р. податкова інспекція провела непланову перевірку ВАТ щодо своєчасної оплати за оренду землі. За підсумками перевірки було складено акт і видано податкове повідомлення-рішення, яким чиновники збільшили позивачеві суму податкового зобов’язання за платежем «орендна плата юридичних осіб» більш ніж на 5,5 млн грн.












