Право володіння є однією з основ демократичної держави, гарантоване найвищим рівнем захисту в нашій Конституції. Проте, на жаль, реальність часто виявляється складнішою за теорію. Багато власників нерухомості стикаються з необхідністю відстоювати свої права як у цивільному, так і в судовому порядку, і саме в таких випадках виникає потреба в позовній заяві про визнання даного права. У цьому вам можуть допомогти фахівці юридичної компанії «Eternity Advocates».
Законодавча база питання
Відповідно до статті 41 Конституції України та міжнародних норм, таких як Конвенція про захист основоположних свобод і прав людини, кожна особа має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Більше того, ніхто не може бути незаконно позбавлений свого права власності. Правові основи, що регулюють право власності, визначені у статтях 29 і 392 Цивільного кодексу України.
Позовна заява про дане право найчастіше стає необхідною в ситуаціях, коли право власності не було оформлене вчасно. Це може стосуватися, наприклад, спадщини, коли померла особа не встигла зареєструвати своє право на матеріальні цінності. У такому випадку єдиним виходом є оформлення права володіння через суд.
Серед найпоширеніших запитів, які надходять до нашої компанії, – питання, що стосуються визнання права власності у зв’язку зі спадкуванням, приватизацією або набуттям права власності за давністю. Зазвичай предметом таких справ стає нерухоме майно, таке як квартири, будинки, самовільно збудовані об’єкти чи земельні ділянки.
Визнання в судовому порядку
Розглянемо, хто може позиватись та відповідати у справі про визнання даного права. Стороною, що подає позов може стати будь-яка особа, яка має правові інтереси, як-от юридичні або фізичні особи, включно з державою. Позивач вважає себе власником майна, однак, через певні обставини, не може реалізувати свої права у повному обсязі. Причинами можуть бути:
- Сумніви або претензії з боку третьої особи, яка бажає оформити майно на себе.
- Втрата права власності.
Адвокати компанії «Eternity Advocates» готові допомогти вам у складанні позовної заяви до суду. У ній обов’язково слід викласти суть обставин, що призвели до порушення права власності, а також підкріпити заяву додатковими документами та посиланнями на чинні нормативні акти.
Відповідачем може бути будь-яка особа, яка заперечує або сумнівається у праві власності позивача на певне майно. Важливо сформувати доказову базу, що складається з ряду аргументів.
Документи, що підтверджують право власності на об’єкти нерухомості, можуть включати:
- Договір купівлі-продажу.
- Договір довічного утримання, обміну або дарування.
- Угода про розподіл майнових прав.
- Свідоцтво про право володіння на частину об’єкта нерухомості.
- Документи, що підтверджують право на спадщину.
Для позивача визнання цього права не є самоціллю. Часто позов про визнання таких прав є попереднім кроком для здійснення інших речово-правових заходів. Якщо вимоги пов’язані, їх можна об’єднати в одній позовній заяві.
Допомога юриста в оформленні позовної заяви про визнання права власності
Це складний процес з певною специфікою і нюансами. Тому краще довірити оформлення позовної заяви професіоналам з «Eternity Advocates». Наша команда готова представити ваші інтереси у суді та надати вам висококваліфіковану юридичну підтримку на всіх етапах.
